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观点周报:元旦备案数据延迟 成都主城区成交下挫21.5%

  • 时间:2015-01-07 10:12
  • 来源未知
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成都主城区商品住宅成交面积18.07万平方米,环比下降21.5%;成交套数1752套,环比下降23.6%。

  观点数据周报(成都区域2014年12月29日-2015年1月4日):由于2014年最后几周,成都主城区商品住宅成交量已处在持续下降趋势,即便进入2015年开发商推售热情也并不高。同时,元旦三天假期导致商品住宅备案数据出现延迟,主城区的成交量下挫两成多。

  成交方面,成都主城区商品住宅成交面积18.07万平方米,环比下降21.5%;成交套数1752套,环比下降23.6%。

  成都市城乡房产管理局数据显示,2014年12月29日-2015年1月4日主城区共新增预售证(公寓、住宅、商业、车位)13张,较此前一周增加1张;新增预售面积33.06万平方米,环比下降10.7%。

  市场观察

  2014年12月29日-2015年1月4日,成都新增武侯区丽都首府、高新区华惠嘉悦汇项目入市,总推货数量为539套。

  1月1日,丽都首府首次开盘,推出1期1批次3号楼共计151套房源,户型为77.88-110.29平方米,当天认购约50套,认购率33.1%;1月3日,华惠嘉悦汇同样首次开盘,推出388套房源,户型为81-134平方米,当天认购105套,认购率27.1%。

  商业地产

  商业项目方面,锦江区攀成钢片区的华宇广场预计1月中旬开盘,推出70-104平方米户型。这是华宇集团旗下第二座商业项目,也是片区唯一一座综合体项目。项目体量35万平方米,其中商业面积约15万平方米,将集高层住宅、院派式主题商业街、商住两用LOFT公寓等功能。

  土地市场

  2014年12月29日-2015年1月4日,成都新增9宗土地供应,其中金堂县7宗,青羊区、锦江区各1宗,土地面积18.42万平方米。

  出让的地块中,土地面积最大的是青羊区苏坡街道办事处百仁社区第4、5、6社,龙嘴社区第2、3、6社地块,土地面积16.92万平方米,用途为商业用地、城镇混合住宅用地,建筑面积59.07万平方米,起始楼面价2750元/平方米。

  起始楼面价最高的是锦江区二环路东五段地块,土地面积7051.46平方米,用途为城镇混合住宅用地,建筑面积2.12万平方米,起始楼面价9980元/平方米。

  成交方面,成都无新增土地成交。

  宏观政策

  无新增政