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福州掀起商业"闪电战":泰禾新天地1小时狂卖15亿

  • 时间:2015-01-07 10:12
  • 来源未知
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  “完全不考虑价格,只考虑是否能买到”,曾经在住宅市场出现的“闪电战”的现象如今在动辄几千万的商铺身上重演。上周末,泰禾广场核心商业板块“泰禾新天地”低调开盘,数千位豪客蜂拥而至,抢购总价逾千万元的黄金街铺,仅用了一小时就迅速宣告超额售罄,成交金额达15亿元,金额之巨、速度之快令泰禾广场再创历史记录。

  商业巨头云集 下单靠抢

  “我早就预料泰禾广场的新天地产品必然抢手,但没想到它竟然旺销至有钱都买不到!”一位买家因为迟到,当天空手而归,他在深表遗憾的同时,也更加坚定了继续等待泰禾广场下一批产品"出货"的决心,他表示,“今晚到场的都是福州商界巨头,他们扎堆泰禾广场新天地,只能说明一个问题,泰禾广场的投资价值受到行业人士的认可,此处必定蕴藏着不菲的机遇。”

  当天泰禾广场销售中心內人头攒动,门庭若市,上演福州许久未见的抢铺现象,投资者不仅自己买,还跟朋友一起买。总价逾千万的商铺,数分钟内就下单,创福州商铺最快买单速度。买家普遍认为,当天根本就没有犹豫的余地,因为稍有迟疑就会被别人抢先买下。泰禾广场新天地创造了福州久违的一铺难求的火爆盛况。

  值得关注的是,对泰禾广场新天地虎视眈眈的不仅是投资者,跨越10大行业的金融证券、餐饮、零售超市、休闲咖啡等商业巨头也都显示出浓厚兴趣,而众多品牌商家也纷纷流露出将旗舰店规划在泰禾新天地的强烈意愿。对此,有资深观察人士谈到,泰禾广场是一道为大型投资者摆开的盛宴,新天地则是这席盛宴的主角,稀缺街区商业的特性,从一开始就注定了它的不平凡,他还认为,因为大型投资者前期介入,势必产生巨大舆论声势,吸附更多投资者入围泰禾广场,一铺难求的供销态势极有可能贯穿销售始末。

  一小时15亿 傲视“商界”

  事实上,在泰禾新天地开盘之前,福州商铺销售纪录一直由万达广场保持,而这一次,泰禾集团走上了前台。

  很显然,泰禾广场新天地的热销让业界看到了希望。“相比综合体产品严重同质化的今天,泰禾集团彰显了企业非凡的商业造诣及开阔眼界。”有商业地产专家一语道破热销背后的玄机,他认为:“泰禾集团的进驻将为福州街区商业的进化带来变革,在残酷商业竞争之下,泰禾广场、泰禾新天地将以其稀缺性成为未来的‘蓝海’,真正解渴福州商业。”

  数据显示,世茂天城商业单次开盘销售金额一直旁旋在5亿左右,万达广场单次开盘销售金额也很难超过10亿,而泰禾新天地1小时卖15亿对于像冠亚广场、万象城、盛世茶亭等有地段没规划的综合体项目更是想都不敢想。“看过泰禾广场新天地,我重新找到了福州商业地产的信心。”一位曾参与世茂天城商业和宝龙城市广场建设的工程师坦言:“无论是企业背景多强还是地段多好,开发商只要开发城市综合体项目,都应该学习泰禾集团的创新理念。唯有具备变革性的举措,才能寻求到出路。在实现项目优势最大化的同时,也能为城市升级供应蓬勃动力。”

  泰禾模式竞争力凸显

  1小时15亿,如此销售"神话"出现在泰禾集团的商业历史上绝非偶然,在泰禾新天地之前,泰禾广场也曾在一个月内创造了“3次开盘3次清盘,4栋SOHO狂销16亿”的销售速度,而如今的泰禾新天地不论在规划上、‘钱’途上,都是福州首屈一指,预计未来几年内都难遇对手!”

  普通项目依附于区域,优质项目改变着区域,顶级项目则造就一个区域。商业研究人士认为,泰禾广场之所以能够树立起楼市销售标杆,甚至是城市商业地产价值标杆,究其原因,首先,放眼整个福州市场,泰禾集团在该项目上创造的是独一无二的中国顶级商业模式,填补城市功能空白,丰富区域商业脉络。其次,它以一个商圈缔造者的姿态出现在区域内,犹如万达现身金山,旗手一旦确定,就意味着商圈核心确立,对区域的助推和带动不言而喻。那么泰禾广场的销售额为什么能远远胜过世茂天城、宝龙城市广场、万达广场,核心也就在商业模式。他们几个只能算是"地产商业",而非真正意义上的商业地产,模式相对脆弱。而泰禾广场的成功正是其中国顶级商业模式和社会效应的逐步呈现。