此次土拍总计出让土地面积65.39万平方米，最终成交总金额52.28亿元，最高楼面价11146元/平方米，最高溢价率39.32%。

　　观点地产网讯：11月12日下午，江苏省苏州市将迎来“双限”松绑后的首场土拍。据统计，此次土拍共22宗地块，总计出让土地面积65.39万平方米，最终成交总金额52.28亿元，最高楼面价11146元/平方米，最高溢价率39.32%。

　　据了解，此次挂牌出让的22宗地块中仅有7宗地块进入竞价程序，其中13宗地块底价成交，最终进入竞价的只有7宗地块，而41号地块被撤销出让，另有53号地块无房企报名而流拍。

　　值得一提的是，7宗进入最终竞价程序分别是苏地2014-G-49号、50号、51号、55号、56号、58号、60号地块。首先进入竞价的是苏地-49号地块，共有天地源、金鸿、中粮、旭辉、招商以及新城创佳6家参与竞拍，最终苏州天地源房地产开发有限公司以总价8.1亿元拿下该地块，楼面价4651元/平方米，溢价率21.12%。

　　其中，最受市场关注的是狮山路板块的苏地2014-G-58号、苏地2014-G-60号两宗地。据悉，苏地-60号地被苏州招商房地产有限公司以16.9亿元竞拍成功，最终楼面价10272元/平方米，溢价率35.73%。根据土地公告，该地块起拍总价最高达12.45亿元，其占地面积是74780.5平方米，容积率小于等于1.1。

　　最后出让的是苏地-58号地，天津房产、瑞建控股、金辉、成得投资、上海绿城、海亮以及旭辉等共8家房企参与该地块的角逐。最终，上海融创绿城投资控股有限公司以总价12.8亿元拿下，平均楼面价11146元/平方米，溢价率39.32%。资料显示，该地块位于高新区狮山街道金山路北、客运西站西侧路西，起报单价8000元/平方米，总占地面积为10.44万平方米，容积率小于等于1.1。

　　此外，苏地-50号地块由国宏投资以3400万首次叫价成交，楼面价4335元/平方米，溢价率1.1%。苏地-51号地块最终由王玮玮个人首次叫价700万元成交，楼面价7535元/平方米，溢价率0.47%。苏地-55号地块被中科鑫控投资发展(苏州)有限公司以总价2.3亿元拿下，楼面价2623元/平方米，溢价率16.56%。苏地-56号地块则由厦门万泰房地产开发有限公司以总价4.1亿元竞得，楼面价3936元/平方米。